Проєкт семиповерхового житлового будинку в Хмельницькому

Abstract

У роботі розглядається весь життєвий цикл будівництва: від передпроєктного аналізу ділянки з урахуванням транспортної доступності, кліматичних і геологічних особливостей до розробки генерального плану з оптимізацією під’їздів, пішохідних зв’язків і зон відпочинку. Архітектурно-планувальні рішення спрямовані на створення функціонально різноманітної житлової структури: 21 квартира трьох типів організована таким чином, щоб забезпечити максимальний рівень комфорту й приватності кожної сім’ї. Компактність забудови поєднується з ефективним використанням внутрішніх сполучень – сходових кліток та ліфта – а також інклюзивними рішеннями для маломобільних мешканців. Конструктивна схема являє собою цегляні стіни та залізобетонні перекриття. Детальні комп’ютерні розрахунки плит перекриття підтверджують їхню міцність і жорсткість за навантаженнями житлового та під’їзного призначення. Значна увага приділена енергоефективності: фасад утеплюється пінополістиролу з улаштуванням протипожежних поясів із мінеральної вати, що дозволяє досягнути нормативних теплотехнічних показників і значно знизити експлуатаційні витрати на опалення. Управління будівельним процесом побудовано на поєднанні традиційного підходу та сучасних інформаційних технологій: ПТД, ПОБ і ПВР супроводжуються детальною оцінкою ризиків, застосуванням САПР для перевірки ключових елементів конструкції та систем контролю якості. Охорона праці, пожежна безпека та безбар’єрний доступ — невід’ємна частина організації робіт, що гарантує збереження здоров’я працівників і комфорт майбутніх мешканців.

The work considers the entire construction life cycle: from pre-design analysis of the site, taking into account transport accessibility, climatic and geological features, to the development of a master plan with optimization of accesses, pedestrian connections and recreation areas. Architectural and planning solutions are aimed at creating a functionally diverse residential structure: 21 apartments of three types are organized in such a way as to ensure the maximum level of comfort and privacy for each family. The compactness of the building is combined with the efficient use of internal connections - stairwells and an elevator - as well as inclusive solutions for people with limited mobility. The construction scheme consists of brick walls and reinforced concrete floors. Detailed computer calculations of the floor slabs confirm their strength and rigidity for residential and access loads. Considerable attention is paid to energy efficiency: the facade is insulated with expanded polystyrene with mineral wool fire belts, which allows achieving standard thermal performance and significantly reducing heating operating costs. The construction process management is based on a combination of traditional approach and modern information technologies: The design, construction, and project management documents are accompanied by a detailed risk assessment, CAD software for checking key structural elements, and quality control systems. Occupational health and safety, fire safety and barrier-free access are an integral part

of the work organization, which guarantees the health of employees and the comfort of future residents.