Проєкт офісного центру в Тернополі

Abstract

Офісні будівлі як окремий тип громадських споруд мають тривалу історію розвитку, яка тісно пов’язана з еволюцією адміністративних функцій у суспільстві. В Україні активне будівництво офісних центрів розпочалося після 1991 року, коли країна отримала незалежність і почав розвиватися приватний сектор економіки. За останні десятиліття офісні споруди перетворилися на один із найдинамічніших напрямків у галузі цивільного будівництва. Особливої актуальності ці об’єкти набули у містах із зростаючою діловою активністю, зокрема у таких обласних центрах, як Тернопіль. На сьогодні будівництво офісних споруд передбачає не лише створення робочих приміщень, а й інтеграцію сучасних технологій, енергоефективних рішень, безпечних умов експлуатації, архітектурної виразності та відповідності до норм містобудування. Багатоповерхові офісні будівлі дозволяють максимально ефективно використовувати обмежені міські території, зменшуючи площу забудови при збереженні корисного внутрішнього простору. У кваліфікаційній роботі розглядається комплексне проєктування багатоповерхової офісної будівлі з урахуванням архітектурно-планувальних, конструктивних, інженерно-технічних та безпекових рішень. Детально охарактеризовано містобудівні та природні умови, просторово-функціональні рішення, конструктивну структуру будівлі, генпланувальну організацію території, оздоблення фасадів, енергоефективність та інженерне забезпечення. У розрахунково-аналітичній частині описано моделювання фундаментних систем з урахуванням властивостей ґрунтів, розрахунках зусиль на колони, визначенні несучої здатності паль, оцінці осідань основи та перевірці отриманих результатів за допомогою прикладного програмного забезпечення. У роботі наведено заходи із забезпечення безпечних умов праці на будівельному майданчику, аналізуються нормативні вимоги, проєктні рішення, а також питання реагування на надзвичайні ситуації.

Office buildings, as a distinct type of public facility, have a long history of development closely tied to the evolution of administrative functions in society. In Ukraine, the active construction of office centers began after 1991, following the country’s independence and the emergence of a private economic sector. Over the past decades, office buildings have become one of the most dynamic sectors of civil construction. Their relevance has grown particularly in cities with increasing business activity, such as regional centers like Ternopil. The present qualifying paper focuses on the comprehensive design of a multi-storey office building, taking into account architectural and planning considerations, structural systems, engineering solutions, and safety requirements. The study provides a detailed analysis of urban planning and natural conditions, spatial-functional layout, structural framework, site master planning, façade design, energy efficiency measures, and engineering systems. The analytical section includes modeling of foundation systems based on soil characteristics, calculation of loads on columns, determination of pile bearing capacity, settlement analysis, and verification of the results using applied software tools. The work also outlines occupational safety measures for the construction site, examines regulatory compliance, and addresses emergency response strategies.