Організаційно-економічний механізм підвищення ефективності використання внутрішніх інвестицій (на прикладі підприємств будівельної галузі)

Abstract

Дисертаційну роботу присвячено розробленню науково-методичних засад і практичних рекомендацій щодо підвищення ефективності використання внутрішніх інвестицій на прикладі підприємств будівельної галузі. Удосконалено економічний зміст поняття «внутрішні інвестиції». Дано економічну характеристику будівельної галузі та її інвестиційної привабливості. Визначено основні фактори, що впливають на ефективність фінансування інвестиційних проектів. Удосконалено модель фінансування житлового будівництва, шляхом поєднання переваг механізмів ФФБ та ФОН. Запропоновано узагальнену методику аналізу ефективності внутрішніх інвестицій, на основі методу інтервальної параметризації визначення основних показників проекту, з урахуванням специфіки галузі та відповідно до фінансових можливостей підприємства. Доведено доцільність впровадження систему відкритого інвестиційного моніторингу на протязі всього життєвого циклу будівництва житла для відслідковування усіх відхилень від планових показників

Диссертационная работа посвящена разработке научно-методических основ и практических рекомендаций по повышению эффективности использования внутренних инвестиций на примере строительной отрасли. В первой главе диссертации «Теоретические и практические основы инвестиционной деятельности промышленных предприятий» исследована экономическая сущность инвестиций как объекта анализа их эффективности, что позволило уточнить определение «внутренние инвестиции» как процесс вложения материальных и интеллектуальных ценностей, денежных средств и финансовых инструментов в основной капитал, использование которого приведет к получению экономических выгод в будущем субъекту предпринимательства; раскрыто структуру ресурсного обеспечения инвестиционной деятельности предприятий, которая должна формироваться исходя из имеющихся финансовых ресурсов и их информационного отражение в финансовом учете и финансовой отчетности; проведен анализ существующих методик для оценки эффективности инвестиций с учетом особенностей деятельности предприятий конкретной отрасли, современных условия их хозяйствования, состояния внешней среды, наличия достаточной информационной базы, набора показателей, которые необходимо спрогнозировать, технического и программного обеспечения анализа. Во второй главе «Организационно-методические основы повышения эффективности внутренних инвестиций предприятий строительной отрасли» проанализировано современное состояние строительной отрасли, определены факторы, сдерживающие развитие жилищного строительства как на макро-, так и на микроуровне; исследованы основные организационно-экономические особенности отрасли влияют на эффективность привлечения и использования инвестиций и предложены организационные подходы по минимизации их воздействия; проанализированы существующие механизмы финансирования жилищного строительства в Украине и за рубежом и предложена усовершенствованная модель организации строительства через систему совмещение функций ФОН и ФФС, которая соединила преимущества как фондов финансирования строительства так и фондов операций с недвижимостью, что способствует инвесторам получить жилье, на строительство которого они инвестировали средства, а также дает право на получение дохода от операций с недвижимостью. В третьей главе «Формирование экономического механизма повышения эффективности использования внутренних инвестиций в строительстве» предложено внедрение подсистемы открытого инвестиционного мониторинга и анализа эффективности использования внутренних инвестиций, на основе метода интервальной параметризации определения основных показателей. Система мониторинга проектов дает возможность активизировать инвестиционную деятельность в строительной отрасли, обеспечив аналитическую поддержку всех этапов жизненного цикла инвестиционного проекта, при этом уменьшается инвестиционный риск и повышается его экономическая и социальная эффективность. Метод интервальной параметризации определения основных показателей позволяет упростить процедуру расчета и представить данные в интуитивно-понятной форме; проведен расчет интервальных показателей NPV и IRR инвестиционного проекта жилищного строительства на основе предложенного метода, который подтвердил целесообразность использования данной методики при анализе альтернативных проектов; доказана целесообразность создания систему открытого инвестиционного мониторинга в течение всего жизненного цикла строительства жилья, что позволяет оперативно реализовать меры, направленные на адаптацию к изменениям внешней среды и повысить финансовую устойчивость предприятия.

The thesis is devoted to development of scientific and methodological bases and practical recommendations for improving the efficiency of domestic investment for example the construction industry. Improved economic concept of "internal investment". Given the economic characteristics of the construction industry and its investment attractiveness. The main factors that affect the efficiency of investment projects. The model of housing finance by combining the advantages mechanisms BFF and ORF. A generalized method of analyzing the effectiveness of internal investments based parameterization method interval defining the basic parameters of the project, taking into account the specific industry and according to the financial capacity of the company. The expediency of implementing a system of public investment monitoring throughout the life cycle of housing to keep track of all deviations from targets