Проблемні аспекти обліку орендних операцій за національними та міжнародними стандартами фінансової звітності

Abstract

Присвячено ідентифікації та аналізу проблемних аспектів обліку орендних операцій згідно з національними та міжнародними обліковими стандартами. Обґрунтовано необхідність розгляду питань обліку орендних операцій та особливостей відображення їх наслідків в обліковій системі й фінансовій звітності підприємств. Визначено та обґрунтовано облікові аспекти здійснення орендних операцій в системі економічних відносин. Розглянуто особливості розуміння економічної та юридичної природи орендних відносин. Зокрема встановлено, що орендні операції з позиції власника об’єкта оренди слід розглядати як одну із форм економічних відносин, що є процесом тимчасового передавання права користування й розпорядження об’єктом власності (землею, майновими комплексами, основними засобами, нематеріальними активами та іншим майном) на еквівалентний його вартості розмір орендної плати. З іншого боку, виходячи із юридичної природи договору оренди, об’єкт, що орендується, слід розглядати в розрізі пучка прав власності (володіння, розпоряджання, користування) частина з яких (користування та часткове розпоряджання майном) переходить від орендодавця до орендаря. Проаналізовано основні види оренди, що виділяються в П(С)БО 14 «Оренда» та МСФЗ 16 «Оренда», а саме операційної та фінансової. Розглянуто можливі напрями удосконалення класифікації оренди в бухгалтерському обліку. Обґрунтовано відмінності в обліку орендних операцій за П(С)БО 14 «Оренда» та МСФЗ 16 «Оренда». Виділено й обґрунтовано основні напрями критики базових теоретичних положень обліку орендних операцій, наведених у національному та міжнародному облікових стандартах (капіталізація наслідків орендних операцій; система рахунків для обліку орендних операцій; стратегічна необґрунтованість застосування принципу превалювання сутності над формою). Надано рекомендації щодо побудови ефективної системи обліку орендних операцій на підприємстві на основі положень діючих національних та міжнародних стандартів обліку. Запропоновано удосконалення чинної системи обліку орендних операцій в контексті впровадження нового міжнародного стандарту фінансової звітності 16 «Оренда» з 2019 року.

The article is devoted to the identification and analysis o f challenges of lease transactions accounting according to national and international accounting standards. The necessity of considering the issues of lease transactions accounting and features of their consequences reflection in the accounting system and enterprises financial reporting are substantiated. The accounting aspects of lease transactions execution in the economic relations system are identified and substantiated. Features of understanding the economic and legal nature of lease relations are considered. It is determined that lease transactions from the owner position should be considered as one of the forms economic relations being the process of temporarily transfer of rights for the property use and disposition power (land, property complexes, property assets, intangible assets and other property) for the equivalent one relatively to its lease rate. On the other hand, taking into account the legal nature of the lease agreement, the lease object should be considered in the context of property rights (ownership, disposition power, use), some of which (use and partial disposition power) is transferred from the owner to the tenant. The main types of lease identified in Accounting Standard 14 «Lease» and IFRS 16 «Lease» such as: operating and financial are analyzed. Possible directions of lease classification improvement in accounting are considered. The differences in the accounting for lease transactions under Accounting Standard 14 «Lease» and IFRS 16 «Lease» are substantiated. The basic directions of criticism of the basic theoretical provisions of accounting of lease transactions, given in national and international accounting standards (capitalization of lease transactions consequence; accounts system for lease transactions accounting; strategic un reasonableness of the principle of prevailing essence over form) are identified and substantiated. Recommendations concerning the construction of effective accounting system for lease transactions at the enterprise based on the statements of current national and international accounting standards are given. Improvement of the current lease accounting system in the context of the new International Financial Reporting Standard 16 «Lease» implementation from 2019 is proposed