Перспективи девелоперського бізнесу на ринку комерційної нерухомості в Україні

Abstract

Досліджено теоретичні аспекти девелопменту на ринку комерційної нерухомості. Актуалізо­вано причини недостатнього розвитку ринку комерційної нерухомості в Україні як зі сторони по­питу, так і зі сторони пропозиції послуг об’єктами комерційної нерухомості та узалежнено це ма­лоістотною практикою аутсорсингу логістичних послуг, низькою привабливістю цього ринку для прямих іноземних інвестицій (ПІІ), відсутністю досвіду реалізації механізму публічно -приватного партнерства (ППП), відсутністю вагомих державних ініціатив та пріоритетної державної політики у сфері створення інфраструктури логістичних процесів. Обгрунтовано напрями активізації девелопереького бізнесу у створенні об’єктів складської/логістнчної нерухомості в Україні

Исследованы теоретические аспекты девелопмента на рынке коммерческой недвижимос­ ти, Актуализированы причины недостаточного развития рынка коммерческой недвижимости в Украине как со стороны спроса, так и со стороны предложения услуг объектами коммерчес­ кой недвижимости и обусловлено это малосущественной практикой аутсорсинга логистических услуг, низкой привлекательностью данного рынка для прямых иностранных инвестиций (ПИИ), отсутствием опыта реализации механизма публично-частного партнерства (ПІІП), отсутствием весомых государственных инициатив и приоритетной государственной политики в сфере создания инфраструктуры логистических процессов. Обоснованы направления активизации девелоперско­ го бизнеса в создании объектов складской / логистической недвижимости в Украине

The theoretical aspects of development at the market, of commercial realty are investigated. Actualized the causes of underdevelopment of commercial realty ill Ukraine considering demand and supply-of realty. These causes depends on not enough importance of outsourcing of logistics services, the low attractiveness of the market for foreign direct investment (FDI), the lack of experience in implementing of mechanism public-private partnership (PPP), the lack of tangible government initiatives and the priority of the state policy at the sphere of the creation of logistics processes infrastructure. The directions of activization of development business at the creation of storage / logistics realty in Ukraine are disclosed.